智能家居控制、监控智能分析、RFID、BA、绿色线缆……眼花缭乱的新名词出现在7月18日刚刚召开的“2008长三角房地产智能化研讨会”。主席台上，介绍者眉飞色舞；主席台下，房产商们聚精会神。上海东锦江索菲特的会议厅里几乎座无虚席。因为，会议的内容与全民关注的房产有关，与每个人都生活有关、与安防行业的走向有关。

    研讨会是由“上海智能化产品供货商联盟”（简称上智联盟）主办的，100多家来自于长三角地区的房产商冒着酷暑，云集此地，共同研讨智能化建筑的发展趋势，可见“智能化”确实已经成为整个业界兴奋的中心。

    正如中国建筑业协会智能建筑专业委员会的秘书长黄久松先生所指出的：“当前，房地产开发规模、规划设计水平都很高。尤其在功能配套、个性化需求、新技术应用、住宅小区物业管理等方面不断涌现出了新思路、新概念。科技的进步，使住宅小区建设在绿色生态、环保节能、安全舒适等方面也取得了较大的进展，住宅小区建设科技含量显著提高，使住宅小区最终产品发生了质的变化。”

    确实，随着我国经济持续稳步的增长，房产无疑是当前市场“热中之热”。生活水平不断提高的人们对居住环境产生了更新的要求。在信息化社会的背景之上，人们要求房地产开发要完成从数量型向质量型的转变，这正是智能化技术在建筑中的应用获得良好的环境和机遇。它的大量运用，不仅仅极大地提升了住宅科技含量和住宅品质，增强了居住的安全性、便捷性和舒适性；也使房地产开发商找到了新的卖点，并获得丰厚的利润和品牌效益。

   智能建筑产品发展和应用，在中国也走过了一段曲折发展的道路。九十年代基本上以进口国外产品为主，国内系统集成商仅是高级安装工而已，让我们交了不少学费。近几年，智能建筑产品国产化速度很快，打破了国外产品垄断国内市场局面。如安防、消防、门禁、可视对讲、智能家居等产品国内企业产品不仅在市场上占据优势（80%左右），就是在技术上也发展极快，形成了一大批具有自主核心技术的产品。更是有些企业的产品已经大踏步地走出国门，初步形成了我国智能建筑的民族产业基础。

    “上智联盟”就是在这样的背景上形成的以高端民族品牌为特色的联合体。上智联盟现有成员6家：上海爱谱华顿电子工业有限公司、上海格瑞特科技实业有限公司、上海皓维电子有限公司、上海领科实业发展有限公司、上海卫锐通电子有限公司、上海安盾电子有限公司。这六家分别代表了智能化及安防行业的最重要的几大门类：弱电线缆及综合布线系统、CCTV系统、电子巡更系统和BA机电控制系统、视频监控系统、一卡通及RFID无线射频识别应用系统、楼宇对讲及智能家居系统、周界报警及家庭防盗等。联盟的目的就是为了强强联合，发扬在团队在智能化产品方面的整体优势，并在技术集成、价格体系、服务保障等诸方面给予集团客户以利益最大化。因此上智联盟能够在他刚刚诞生的时候，就能引起业界广泛的关注。

    与会者也实事求是讨论了目前智能化小区在建设发展中存在的问题：如智能小区功能需求不够明确、缺乏整体规划、建设和管理保障体系；产品标准的不统一，难以适应一些项目智能化系统的兼容性、拓展性、个性化等方面的需求；物业管理机制落后,人才不足，社会化服务机制尚未形成，致使智能化系统运行维护成为问题，难以长久发挥作用。

    大家一致指出，“上智联盟”组织形式和服务内容，正是以一体化解决方案给房产商带去实实在在的利益。他们在智能小区的标准规范、设计理念、系统配置、产品选型、工程性价比、售后服务及智能化系统服务等方面做了大量的整合工作。尤其是即将建设的“上智技术服务平台”更是以新理念、新模式引起了与会者极大地兴趣。

    可以预期，“智能化小区发展趋势”的讨论将会继续，“上智联盟”的形式也会在业界受到强烈的关注。我们希望这样的研讨会对于长三角地区住宅小区建设的健康发展起到真正良好的作用。