伴随中国经济的飞速发展，社会城市化水平和百姓生活水平的提高，电梯作为住宅楼、写字楼等楼宇内的垂直运输工具，已经像其他交通工具一样，成为我们日常生活中一个不可或缺的组成部分。而电梯作为不可或缺的垂直运输工具为人们的生活带来极大方便的同时，也给售后物业管理和业主间关于电梯使用费用的问题上，带来了很多新的问题和困难。

    首先，电梯作为楼宇内最便捷的垂直公共交通设施，没有任何限制措施，也不可能24小时长期进行人员值守，所有的人员都可以自由乘座电梯，其中还不乏有大量的闲杂人员使用，再加之不能有效控制小孩子在电梯内嬉戏、玩耍，长期以来物业公司除正常给业主服务外，难于对电梯进行有效的管理。

    二是电梯使用耗能费（电费）。随着电梯的运行次数和频率产生不定额的能耗费用，多用和少用产生的费用肯定会有较大区别。百姓在选房、 购房的时候往往非常关注公摊面积的大小， 但同时却很少有人意识到电梯在公摊费用上的 “利害关系”， 忽视了电梯每月 “吞掉” 的 公摊费用。随着民用建筑房地产的开发热潮， 民用建筑中的电梯电费往往是由每户居民公摊支付的，而住宅电梯的节能问题却始终游离在业主甚至是物业和开发商的视野之外。麦驰智能型楼宇对讲、门禁、电梯楼层控制系统是以计算机技术、网络技术、自动控制技术、IC卡感应技术为一体、只需对现有的电梯控制系统进行简单的加装即可实现电梯智能控制系统管理。

    麦驰智能型楼宇对讲、门禁、电梯楼层控制系统使用方式如下：


    刷卡乘梯（对于住户持卡者） ：住户进入电梯轿厢中对着电梯控制面板门禁读卡区域刷用户卡，电梯楼层控制器根据用户卡所受权的楼层信息送出可以到达的该层信号，住户再按所受权的楼层数字电梯启动。而其他未授权的楼层，住户无法按键登记运行电梯；

    对讲联动：对于访客，无需卡就可实现乘梯，先使用对讲系统呼叫住户，住户确认访客身份后，通过对讲分机按开锁键开单元大门，电梯楼层控制系统送出客人可以到该层的信号，当电梯下到底层时，客人进入电梯后，按下住户所住楼层的按键，则登记启动电梯，而其他未授权的楼层，访客无法按键登记。

    远程呼梯预约功能：当住户需离家外出时，用户只需按下对讲分机的呼梯功能键。住户分机发出电梯预约信号后，使住户所住楼层的电梯下行按键生效，从而启动电梯上行运行。

    刷卡乘梯计费功能：使用电梯的持卡人，都必须先经过系统管理员对IC卡充值，每刷一次卡进行计费IC卡中的金额进行相应扣除。

    系统的问世使得很多难题迎刃而解，此系统除了具有管理功能外，更能大大降低电梯的使用成本。由于有效地限制了无权乘梯人员乘梯，降低了电梯使用频率，从而最大限度的节省了电费的开支，麦驰智能型楼宇对讲、门禁、电梯楼层控制系统的出现，使越来越多的电梯进入了智能化管理时代。